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速看：美国房地产形势复杂

发布于 2023-06-12 14:00:42 来源 : 无贼天下

【资料图】

据Zillow，5月美国房价环比上升1.4%，为自去年6月以来最强劲的月度增长。尽管增速相比过去两年春季较低，但足以证明今年购房季的异常火爆。住房可负担性维持低位，低房源数量引发竞价战，使房价出奇得高。未季调的房价攀升至346,856美元，同比增长0.9%，较去年7月的峰值低0.8%，较2023年1月的低点高3.4%。第二季度通常是一年中房市最热的时候，截至目前的数据显示今年也不例外。8月开始的季节性价格增速放缓是否会到来还有待观察。

美国前财政部长劳伦斯·萨默斯表示，美国经济仍然“非常、非常火热”，尽管程度不及6到12个月前的状态。萨默斯称，今天，美国是一个潜在通胀达到4.5-5%的国家。与此同时，他表示，软着陆“代表着希望战胜了经验”，而商业房地产是一个可能存在“困境”的领域。

房价仍然是美国通胀的一个不确定因素，尽管商业地产价格走弱，但居住地产价格仍然坚挺，导致房价总体无法软着陆，所以加息鹰派再度发声。

参考资料：

在一片商业地产跌价中何故美纽约曼哈顿地区租价一枝独秀

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